joshuapatterson

Chuyển nhượng Vinhomes Smart City thủ tục pháp lý đầy đủ
Do căn hộ Vin Smart City thường có giá trị rất lớn nên thủ tục pháp lý đối với việc chuyển nhượng cũng khá là phức tạp. Bởi vậy, để đảm bảo an toàn và nhanh chóng khi mua bán, bạn cần nắm rõ thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư của Vinhomes Smart City. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ điều này cho bạn, cùng theo dõi với chúng tôi nhé!

Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City có sổ hồng
Việc chuyển nhượng hay bán căn hộ Vinhomes Smart City hiện nay được chia thành 2 trường hợp khác nhau: căn hộ có sổ hồng và căn hộ không có sổ hồng. Đối với căn hộ đã có sổ hồng thì các thủ tục liên quan khi mua bán, chuyển nhượng căn hộ sẽ có tính đơn giản và an toàn hơn nhiều.

Các giấy tờ bạn cần chuẩn bị khi chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City cơ bản gồm có:

• Sổ đỏ
• Giấy tờ tùy thân (bản gốc của cả bên bán và bên mua)
• CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Xác nhận tình trạng hôn nhân/trích lục kết hôn/giấy đăng ký kết hôn

Hướng dẫn chi tiết chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City

Các bước tiến hành chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1. Thỏa thuận và đặt cọc

Trước khi tiến hành thỏa thuận, bạn cần kiểm tra tính pháp lý của căn hộ Vin Smart City mà bạn đang có ý định thuê/mua. Cách xác minh tình trạng căn hộ là đến phòng Địa chính để hỏi. Khi vấn đề pháp lý của căn nhà đã được minh bạch, bạn sẽ tiến hành thỏa thuận với bên bán. Bạn cần lưu ý rằng phải có người làm chứng khi bạn đưa tiền đặt cọc.

2. Hợp đồng mua bán công chứng

Giấy tờ cần thiết bao gồm: giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân và hộ khẩu chủ sở hữu, tờ khai thuế trước bạ, bản vẽ căn hộ cùng giấy xác minh tình trạng hôn nhân. Mỗi loại giấy tờ nên chuẩn bị 1 bản gốc và 1 bản photo. Sau đó bên mua và bên bán sẽ đến văn phòng công chứng để tiến hành ký hợp đồng.

3. Kê khai thuế và nộp thuế

Bạn cần chuẩn bị: hợp đồng chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tờ khai lệ phí trước bạ, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của cả 2 bên, tờ khai thuế theo mẫu.

4. Khai báo thuế và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng

Theo quy trình thông thường quá trình khai báo thuế ở cơ quan nhà nước sẽ mất khoảng 7 ngày. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý, sau khi ký hợp đồng công chứng, bạn phải ra cơ quan nhà nước khai thuế trong 10 ngày. Nếu như bạn khai thuế không đúng thời gian quy định thì quá trình chuyển nhượng sẽ bị hủy bỏ.

5. Hoàn tất thủ tục liên quan khác

Đây là bước cuối cùng để bạn trở thành chủ nhân của căn hộ chung cư Smart City Vinhomes. Sau khi khai thuế xong bạn cần thực hiện bước này để đăng ký cấp giấy chứng nhận. Thông thường, bạn sẽ được hẹn đến trong 3 tuần sau khi nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan nhà nước. Khi đến lịch hẹn, bạn sẽ được nhận sổ và các giấy chứng nhận chủ sở hữu căn hộ. Như vậy là đã hoàn tất các thủ tục liên quan khi chuyển nhượng.


Các bước chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City

Như vậy là chúng tôi đã hướng dẫn bạn cách chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City một cách đầy đủ và chi tiết. Nếu bạn mong muốn trở thành một cư dân trong cộng đồng khu đô thị thông minh này thì hãy nhanh tay lên nhé, vì tiện ích của Vinhomes Smart City luôn là thứ khiến nhiều người săn đón để sở hữu